
因此,这五层的租金表现相差不大。但这种设计,选址是关键,只有在依靠坡型地势而建的地理条件下,才有可能实现多首层。

这条动线既构成了对客流的疏导和引导,同时也成为了动感、时尚的视觉效果。它既像一条流水线,也像商场里无声的音符与旋律。
太古广场已有25年历史,商场内部也有多部垂直电梯,但最近却将它们改造成全透明的玻璃装置,就是为了形成更好的视觉效果,使视线更加通透不受阻。


尤其是在太古广场一层,有一洗手间做出飘带般的造型,每一个厕位都隐藏在每一段褶皱中,厕位对面每个洗手台上的长方形镜子也都打磨成圆角;在温馨的母婴室,连尿布的台面都设计成圆弧小窝;这些弧线元素与商场其他地方的弧线如出一辙。

为何要这样设计?商场的目的就是要想办法让大家买更多,购物车肯定会方便顾客买得更多,但在太古城,由于超市与下一层停车场的接口处太局促,坡度太大,受地形影响,很难安装一般超市购物车所用的扶手电梯,所以才有了这种创新的做法来解决先天的硬件缺陷,从而令顾客可以推着购物车直接去到停车场。

事实上,这样的中庭管理其实对多数商户都有好处,因为顾客的视线不会被条幅挡住,商家的广告基本都在店内或宣传手册上。此外,太古系商场的橱窗玻璃上也很少会张贴广告,因为在橱窗玻璃上贴广告通常会降低商场的档次,所以这些玻璃橱窗必须经过一番精心设计,甚至要先经得商场管理方的同意。因此,光是在这些商场里看看橱窗陈设也是一种赏心悦目的享受。
除了有将客人从商场顺利带到酒店的明确指示,还有巧妙的连接口,记者在港丽酒店的通道中间,就发现有一根被购物中心所摒弃的粗壮柱子,在此恰好形成一定的视觉隔断效果,很大程度上低调地保护了客人的隐私。还有万豪酒店的通道采取类似做法也处理得十分巧妙,除非有人真的沿着曲径通幽处走进去。
当然,还有的服务台自身设计也很引人注目,又一城将大大的问号挂在中庭,太古城在中庭也挂了一个大大的感叹号,顾客远远地抬头一看就能轻松找到。服务台需要人性化的设计,及时解决顾客的难处,可以提高顾客对商场的满意度。
而且顾客在此下了车以后,立刻就可以从商场大门直接进入商场。另外,这样的方案两全其美,它创造了又一个“首层”,增加了这个大门端口的人气,并使偏狭长型的又一城不仅拥有另一端的地铁人流量,还拥有这一端的人流量,总体起到了平衡人流量的积极作用。

比如第一代太古城的主通道就相对过宽,气场有余但是便利不足,记者目测预计达到30-40米之间,要从左边走去右边,需要一点动力。太古广场的走廊属于最适宜宽度的极限,记者用脚丈量,来回20多步,估计在20-30米之间。
而第三代又一城则相对宽度更为合适。
也许从你身边擦肩而过的人,正是通过扶手梯穿过商场,边逛街边前往办公室。这不是巧合,这是商场对于动线设计的巧妙之处。但更值得称道的是,写字楼的白领或者酒店客人也可以直接通过出入口和直梯直达。既做到合理引导人流,又不强制客户的路线,这就可以称为一个成功的动线安排了。
在又一城的楼层示意图上,除了大多数1∶3的标准店铺以外,还有部分面积较大的店铺如H&M,为了避免开间过大,于是在它原来的开口上分割出一个小店铺给其他租户,H&M则使用了这个小店铺的后半段面积。

(来源/网络)

因此,这五层的租金表现相差不大。但这种设计,选址是关键,只有在依靠坡型地势而建的地理条件下,才有可能实现多首层。

这条动线既构成了对客流的疏导和引导,同时也成为了动感、时尚的视觉效果。它既像一条流水线,也像商场里无声的音符与旋律。
太古广场已有25年历史,商场内部也有多部垂直电梯,但最近却将它们改造成全透明的玻璃装置,就是为了形成更好的视觉效果,使视线更加通透不受阻。


尤其是在太古广场一层,有一洗手间做出飘带般的造型,每一个厕位都隐藏在每一段褶皱中,厕位对面每个洗手台上的长方形镜子也都打磨成圆角;在温馨的母婴室,连尿布的台面都设计成圆弧小窝;这些弧线元素与商场其他地方的弧线如出一辙。

为何要这样设计?商场的目的就是要想办法让大家买更多,购物车肯定会方便顾客买得更多,但在太古城,由于超市与下一层停车场的接口处太局促,坡度太大,受地形影响,很难安装一般超市购物车所用的扶手电梯,所以才有了这种创新的做法来解决先天的硬件缺陷,从而令顾客可以推着购物车直接去到停车场。

事实上,这样的中庭管理其实对多数商户都有好处,因为顾客的视线不会被条幅挡住,商家的广告基本都在店内或宣传手册上。此外,太古系商场的橱窗玻璃上也很少会张贴广告,因为在橱窗玻璃上贴广告通常会降低商场的档次,所以这些玻璃橱窗必须经过一番精心设计,甚至要先经得商场管理方的同意。因此,光是在这些商场里看看橱窗陈设也是一种赏心悦目的享受。
除了有将客人从商场顺利带到酒店的明确指示,还有巧妙的连接口,记者在港丽酒店的通道中间,就发现有一根被购物中心所摒弃的粗壮柱子,在此恰好形成一定的视觉隔断效果,很大程度上低调地保护了客人的隐私。还有万豪酒店的通道采取类似做法也处理得十分巧妙,除非有人真的沿着曲径通幽处走进去。
当然,还有的服务台自身设计也很引人注目,又一城将大大的问号挂在中庭,太古城在中庭也挂了一个大大的感叹号,顾客远远地抬头一看就能轻松找到。服务台需要人性化的设计,及时解决顾客的难处,可以提高顾客对商场的满意度。
而且顾客在此下了车以后,立刻就可以从商场大门直接进入商场。另外,这样的方案两全其美,它创造了又一个“首层”,增加了这个大门端口的人气,并使偏狭长型的又一城不仅拥有另一端的地铁人流量,还拥有这一端的人流量,总体起到了平衡人流量的积极作用。

比如第一代太古城的主通道就相对过宽,气场有余但是便利不足,记者目测预计达到30-40米之间,要从左边走去右边,需要一点动力。太古广场的走廊属于最适宜宽度的极限,记者用脚丈量,来回20多步,估计在20-30米之间。
而第三代又一城则相对宽度更为合适。
也许从你身边擦肩而过的人,正是通过扶手梯穿过商场,边逛街边前往办公室。这不是巧合,这是商场对于动线设计的巧妙之处。但更值得称道的是,写字楼的白领或者酒店客人也可以直接通过出入口和直梯直达。既做到合理引导人流,又不强制客户的路线,这就可以称为一个成功的动线安排了。
在又一城的楼层示意图上,除了大多数1∶3的标准店铺以外,还有部分面积较大的店铺如H&M,为了避免开间过大,于是在它原来的开口上分割出一个小店铺给其他租户,H&M则使用了这个小店铺的后半段面积。
